Agevolazioni fiscali per l'edilizia 2016

23/03/2016

Buone notizie per tutti quelli che hanno intenzione di ristrutturare la propria casa: la legge di stabilità del 2016, infatti, ha prorogato anche per quest'anno le agevolazioni fiscali per l'edilizia. 

Detrazioni Irpef del 50% delle spese sostenute

Le agevolazioni sono previste sotto forma di detrazioni di imposta e riguardano principalmente:

• ristrutturazioni edilizie;
• acquisto di mobili ed elettrodomestici;
• interventi di efficientamento energetico;

In particolare, è prevista la possibilità, per chi sostiene spese per lavori di ristrutturazione, di fruire di una detrazione d'imposta sull'Irpef nella misura del 50%. Il limite massimo di spesa sul quale va calcolata la detrazione è di 96.000 euro.

Nel dettaglio, gli interventi per i quali è applicabile questa detrazione comprendono:

• gli interventi di manutenzione straordinaria;
• il ripristino dell’immobile danneggiato in seguito di eventi calamitosi;
• la realizzazione di autorimesse o posti auto;
• interventi finalizzati all’eliminazione delle barriere architettoniche;
• interventi di bonifica dall’amianto;
• la manutenzione ordinaria (ad es. tinteggiatura) e straordinaria effettuata su tutte le parti comuni degli edifici residenziali (ad es. condominio);

Spese di progettazione detraibili e Iva agevolata

La detrazione in oggetto è applicabile anche sulle spese sostenute per l’acquisto dei materiali e per quelle relative alla progettazione e alle altre prestazioni professionali, cioè per gli onorari di ingegneri e geometri coinvolti nell'intervento.

Un'ulteriore agevolazione relativa agli interventi di ristrutturazione edilizia consiste nell'applicazione dell'Iva agevolata al 10% su tutte le prestazioni di servizi riguardanti il recupero edilizio o la manutenzione ordinaria e straordinaria di immobili a prevalente destinazione abitativa privata.

Vantaggi anche per chi compra mobili ed elettrodomestici

Come detto, una consistente agevolazione è prevista anche con riferimento all'acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici (classe A+), nel caso in cui essi siano destinati a comporre l'arredamento dell'immobile interessato dalla ristrutturazione. Anche con riguardo a tali beni, infatti, è prevista una detrazione sull'Irpef in misura pari al 50% delle spese sostenute per il relativo acquisto.

Le detrazioni per gli interventi di efficientamento energetico

La realizzazione di un rivestimento a cappotto permette di ottenere una detrazione ancora più consistente. Poiché tale intervento rientra nel genere di quelli tesi all'efficientamento energetico dell'immobile, la detrazione è consentita nella misura del 65% delle spese sostenute.

Va evidenziato che a beneficiare delle agevolazioni sopra descritte non sono soltanto i proprietari degli immobili, ma possono esserlo anche gli inquilini e i comodatari. 

Le agevolazioni fiscali per l'edilizia, prorogate per tutto il 2016, suggeriscono che questo sia il momento giusto per effettuare interventi di ristrutturazione sul proprio immobile, come rifacimento di facciate, rivestimenti a cappotto e isolamenti termici in genere. In tal modo sarà possibile approfittare di queste favorevoli misure fiscali che scadranno il 31 dicembre 2016.